财会税务

买房是我们生活中的一件大事，亲朋好友聚在一起难免会讨论买房问题。这不，今年在讨论买房问题时，很多人都提到了这样的话题：

2021年9月1日之后买房契税税率将上涨至5%，原来的契税优惠税率将取消，为此，亲朋好友还会给你算这样一笔账：

假设你购买一套家庭唯一住房且面积为90平方米及以下的，总房款为100万元，按照原来的优惠契税税率只需要缴纳契税100*1%=1万元。如果不再享受税收优惠按照5%的契税税率来计算，则需要缴纳100*5%=5万元，相比之前足足需要多缴纳契税5-1=4万元！

因此，亲戚朋友会再次提醒你2021年有买房打算的话，要抓紧时间在9月1日之前买房！

然而，真的是这样吗？接下来，笔者就来说一说这个话题。

在上述观点中，提到了一个时间点2021年9月1日。这个时间点有什么特殊的含义呢？

原来，在2020年8月11日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》立法程序，并规定该部法律在2021年9月1日起开始执行。根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，“契税税率为3%-5%。”

由此，当时房产中介圈得出买房契税即将上涨的结论，今年9月1日新契税法实施后一定会导致契税税率上涨吗？答案当然是否定的

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